湖北一男子花45万买房 没住几天却成一场闹剧

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原标题:湖北一男子花45万买房 住进去没几天就傻眼

买房装修入住本是大喜事,但如果你美滋滋住着新房时,突然有人告诉你:你住的是我家的房子,你会有何感受?

这个大乌龙还真被熊先生遇上了。花45万在团城山买了套三居室,美滋滋地装了修、住进去了,突然被人告知:这是我的房,没有卖!

熊先生和爱人徐女士是还地桥人,在黄石做装修,一直在外面租房子住。去年年底,他们计划在团城山买套二手房,便开始到一些中介看房,并留下电话请中介推荐合适的三居室。

“这边有套三房,你们过来看看吧!”1月25日,熊先生的爱人徐女士接到兴泰中介团城山店业务员小黄的电话。

当天下着大雨,徐女士带着女儿一起,跟着业务员小黄来到石榴园小区,看了5栋2单元501这套三居室,当时就觉得很满意。熊先生也觉得不错。

沟通后,业主柯先生同意以45万元净得出售这套房屋。

1月28日,熊先生、中介、业主柯先生一起,在兴泰中介团城山店签了二手房买卖合同,当场支付了3万元定金给业主柯先生,并约定过户时再付17万元。

之后,他和业主柯先生一起到不动产中心办理了房屋过户手续,并给了柯先生17万元房款。

随后,熊先生拿着新不动产证,到银行申请了25万元的住房按揭贷款,不久25万元贷款就批了下来。

终于有了自己的房子,熊先生就想早点住进去,

“现在合同也签了,能不能把钥匙先给我们,把房子简单装修下,准备过年搬进去。”熊先生的想法得到了中介和业主的应允。

由于自己是做装修的,拿到5栋2单元501室的钥匙后,熊先生便花了一万多元把房子全部重新装了一番。

熊先生新买了沙发等家具,农历小年,一家人高高兴兴地搬进了新房子,多年的愿望终于实现,一家人特别开心。

事情发展到这里都十分顺利。没想到,幸福来得太突然,以至于还没好好享受麻烦就来了。

元宵节前一天,余女士突然找上门来,说这套房子是她的,而且她没打算卖,只是挂在中介出租。

这到底是怎么回事?

通过当时推荐看房的业务员小黄,前因后果被还原

1月23日,老客户陈女士打他电话说,她朋友万女士(注:柯先生的爱人)在石榴园小区有一套5楼的房子要卖。他和万女士联系,万女士说房子挂在桂丰地产中介处卖,让他去那里拿钥匙看房。

小黄到桂丰中介拿到钥匙后,发现5栋1单元502的门打不开,看到钥匙上的标签是5栋2单元501,他立即和万女士联系,万女士说她不清楚,让他去问问桂丰中介是不是拿错了钥匙。

小黄来到桂丰中介,中介说钥匙没问题,是不是房东搞错了地址。小黄和万女士联系,对方称记不清楚了,但肯定是5楼的,让他试试哪套房能打开。“最后我跑了3个单元5楼都打不开。”

小黄又来到桂丰中介,中介业务员说可能是锁旧了。“我又去把所有的5楼都开了一遍,终于打开了5栋2单元501。”小黄说:“我跟万房东说打开的是2单元501,万房东说应该不是2单元的,我说5栋有3个单元,房子是2单元那把钥匙打开的,万房东就没说话了。”

接着,熊先生和爱人徐女士就把这套房给买下了。

除了钥匙对不上,其实房内的家具清单也对不上。

小黄在给熊先生的“笔录”中写道:年底的时候,熊先生要装修了,让他叫万女士回来清理家具。万女士说一个实木沙发、一个冰箱还有一个烤火器需要搬走。“熊先生说房内没有实木沙发,也没有冰箱,烤火器有个破旧的,只有一个大沙发和两个小沙发。”

这些乌龙细节都没有引起三方的注意。

为何签约时没有发现?

原来业主柯先生拿出的房产证上只显示“下陆区石榴园8-37号”,没有具体的门牌号码,他也就没有在意。

而且评估公司派人到5栋2单元501室进行了测量和评估,两套房子的面积相隔约15平方米,但评估公司没有发现。

“他们这是非法入住,我可以直接换把锁,让他们搬出我家。”余女士说,她看到熊先生夫妇带着一个一岁的小孩,又是中介搞错了,所以决定缓一缓,给他们时间和中介处理好纠纷。

到底该怎么解决?三方目前还没有达成一致意见。

律师说法

湖北鸣伸律师事务所律师叶桢表示,本案应当属于多因一果,既有中介的错误,也有购买者的不慎重。其实,无论是中介带购房者看房屋,还是出卖人与购房者签订商品房买卖合同,都应当尽到应尽的注意义务,认真审查所交易房屋的信息,如房屋所有权人、房屋位置、面积、朝向、结构等,并进行实地勘查了解,然后签订商品房买卖合同,办理房屋交接手续(买卖双方最好到屋内当面核实并完成家具电器等交接)。

本期编辑丨仵佩

本期校对丨陈刚

本期来源丨东楚晚报

值班主任丨李娜

本期监制丨余清明

责编:rocher