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警惕!中介一个动作 武汉男子买房多花2万元

文章来源:威尼斯人官方网址;时间:2019-02-08 17:48

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原标题:买二手房发现多收两万过户费!原是黑心中介瞒着他做了这事…

平常生活中,无论自己还是身边的朋友都可能会遇到二手房买卖的事情,武汉市民张先生通过中介公司购买了一套二手房,可后来查询发现,中介竟然瞒着他,多收取了他两万块钱的过户费,这是什么情况?

中介多收两万过户费

张先生介绍,2018年8月份,他通过武汉市亿房外滩棕榈店花169万购买了一套二手房,当时买房时,中介工作人员表示,该房屋中介服务费两万,并收取共计31000元的过户费和贷款费用。

张先生:“他当时跟我说这套房子评估价格是140万,因此按两个点算就是28000的过户费,我当时就同意了。”

2018年12月份,张先生通过中介拿到这套房子,可是他却发现自己的发票上,过户费只花8000多元,这与工作人员宣传相差甚远,于是找到中介。

武汉市亿房外滩棕榈店一位工作人员表示,收取的5万一千元钱,是包含中介服务,以及过户等费用,属于整体价格。

但中介公司提供不了签订的整体价格打包协议书,而且记者看到,合同上标注的中介服务费用就是两万,31000元属于过户费用和贷款费用,但中介公司给张先生的过户和贷款费用的发票只有11000元,还有近两万元的费用无法提供发票。

张先生:“中介从中私吞了两万块钱的税费,这种行为,有隐瞒欺诈的嫌疑。”

为此,记者找到了武汉市江岸区住房保障和房屋管理局,工作人员表示,如果中介没有与顾客签订打包协议书,多收取了费用,应该无条件退给顾客。

房子网上登记价格只有40万

两万元的过户费差价是怎么来的呢,湖北经视记者找到了武汉市江岸区政务服务中心,通过不动产窗口查询,记者发现,不动产登记窗口网上登记价格只有40万,这与张先生成交价格相差甚远。

工作人员表示,中介提交过来的存量房买卖合同,以及电子版都标注的价格是40万,而通过房产系统评估价格计算,该区域同面积的房屋价格是46万,因此按照就高不就低的原则,他们按照46万的价格,收取了个人所得税和契税,共计八千多元。如果房屋成交价格是169万,张先生应该缴纳3万多元的个人所得税和契税,这笔交易存在着明显的偷税行为。

工作人员提醒,合同要如实申报,上面是需要按手印的,要承担法律效应。

对于此事,张先生表示,当初签存量房买卖合同时,中介将成交价空着在,表示电子版网签登记好后再填上去,他也没有多想。

中介使用阴阳合同

随后,记者再次找到武汉市江岸区住房保障和房屋管理局,工作人员表示,近几年来,他们已经接到多起类似的投诉,不少不良中介以帮助客户过户为由,收取了过户费用,但是,在办理电子登记时,却恶意报低交易金额,以逃税来套取差额。这不仅让消费者承担了诚信风险,而且为将来房屋二次过户承担了隐患。这属于典型的阴阳合同,他们将展开调查。

目前,武汉市江岸区住房保障和房屋管理局已经正式调查武汉市亿房外滩棕榈中介,该中介也退还了多收取的两万元费用给张先生。而张先生也表示,自己将到税务部门补缴这笔差价。

中介多收两万元过户费 客户还能要回吗?

房屋中介用这种手法昧心发财该严惩整治!

最后小编提醒大家,签合同一定要把内容条款看清才签字,合同一旦签了就具有法律效应,不可马虎!

责编:刘志斌

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